Контора
Бонус
Оценка
Язык
Live-ставки
Моб. ставки
 
5 000 руб.
     
2 500 руб.
     
500 руб.
     
Авансовая ставка
     

Ставка капитализации офисная недвижимость

Новости Публикации в прессе Пресс-кит. Москва заняла I место в Европе по доходности офисной недвижимости 10 ноября г. Начиная со II полугодия г. Высокие темы роста инвестиционной активности на рынке офисной недвижимости Европы привели к снижению ставок капитализации коммерческой недвижимости на ключевых и периферийных рынках.

Обзор рынка коммерческой недвижимости 2018г.

Ставки капитализации премиальных офисных центров стабилизировались в таких городах как Амстердам, Лиссабон, Милан и Париж. Одновременно с этим начинает активизироваться предложение строительства офисных зданий для конкретных клиентов, так называемый формат buid-to-suit.

Увеличение объемов спроса на офисы в Москве пока еще связано с потребностью компаний в улучшении условий аренды. К сожалению, на рынке по-прежнему мало новых компаний в поиске офиса, а основная активность связана с переездами уже присутствующих на рынке компаний-арендаторов в более качественные здания и консолидацией крупных компаний с целью сокращения расходов на аренду.

Изначально ориентированный на представителей малого бизнеса и start-up-проекты, сегодня данный формат сервисных офисов привлекает и крупные развитые компании. Важно отметить, что на рынок co-working сегодня выходят зарубежные участники, такие, как WeWork, а также российские федеральные компании.

Участники форума пришли к мнению, что на текущем рынке достаточно трудно оценить перспективу роста ставок аренды, однако отметили, что примеры увеличения отдельными собственниками бизнес-центров уже присутствуют. На рынке торговой недвижимости также наблюдается снижение объемов нового строительства, что на фоне увеличения активности ретейлеров привело к постепенному снижению уровня вакантных площадей.

Весеннее настроение: как долго продлится «оттепель» на рынке коммерческой недвижимости

Именно сегмент торговой недвижимости сегодня становится более интересным для инвесторов, что представители компаний PPF и O1 Properties отметили во время форума. Наиболее важным на рынке складов стало увеличение активности спроса, сокращение избытка предложения, а также запуск новых проектов. Важной тенденцией является высокий спрос компаний сектора e-commerce, объем сделок по аренде и покупке которых превысил пиковый уровень прошлых лет. Ожидается, что данный продукт будет востребован как представителями малого и среднего бизнеса, так и крупными компаниями, чьи производственные мощности располагаются вблизи подобного склада.

В году важнейшим событием стала постепенная компрессия ставок капитализации во всех сегментах коммерческой недвижимости, которая началась впервые с года. Другими словами, цена на коммерческую недвижимость начинает укрепляться.

Москва заняла I место в Европе по доходности офисной недвижимости

При условии сохранения позитивного сентимента инвесторов и понижения ключевой ставки ЦБ РФ, возможно и дальнейшее снижение ставок капитализации. В текущей конъюнктуре рынка банковское финансирование все еще доступно не всем, при этом условия финансирования становятся все более привлекательными. Изменение арендных ставок:.

Тренд года — высокий интерес арендаторов к нецентральным локациям, где ставки существенно ниже, а качество объектов сопоставимо с аналогами в центре. Это стало возможно за счет активного развития улично-дорожной сети, метрополитена и МЦК.

Тренд года - формат коворкинга, в году данный формат на рынке Москвы превратился в формат мини-офисов с сервисным управлением и увеличился на 21 тысяч кв.

На конец года на территории Москвы и ближнего Подмосковья действует коворкинга совокупной площадью тысяч кв. Общее количество рабочих мест в них — 16 шт.

Показатели рынка производственно-складской недвижимости. Исходя из заявленных планов девелоперов, в г.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *